1 Temmuz Sonrası Boş Evler Kiraya Verilecek

Türkiye’de kiralardaki yüksek artışları engellemek için %25 sınırı getirilmişti. Ancak Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek düzenlemenin iptalini duyurdu. 1 Temmuz itibariyle kiralardaki yüzde 25 sınırı kaldırılacak. Bu da boş tutulan evlerin kiraya verilmesini sağlayacak.

Yüzde 25 Sınırı Yerine TÜFE’ye Göre Artış Yapılacak

Yüzde 25’lik sınırın kaldırılması sonrasında TÜFE’ye göre artış yapılacak. 8 Haziran 2022’de getirilen yüzde 25 sınır da yürürlükten kaldırılacak.  1 Temmuz itibariyle başlayacak yeni dönemde 12 aylık enflasyon ortalaması üst sınır olacak. Bu sınırın üzerine çıkılamayacak.  Yüzde 25 sınırı nedeniyle çoğu kişi evlerini boş tutmayı tercih ediyordu. 1 Temmuz sonrasında ise yeni sözleşmelerin yapılabilir olması, evlerin kiraya verilmesini sağlayacak.  Son 12 yıllık TÜFE ortalamasının altında karşılıklı anlaşma ile artış yapılabilecek.

1 Temmuz Sonrası Boş Evler Kiraya Verilecek

5 Yıllık Süreye Dikkat

Kira artışlarıyla ilgili uzmanlar ise kiracılara 5 yıllık süre uyarısı yaptı. Kira sözleşmeleri kendini tekrar eden sözleşmeler olduğu için 5 yıl sonrasında değişiklik yapılabiliyor. 5 yıldan fazla aynı evde oturan kişilerin kiralarının tekrar belirlenmesi mümkün. Adli yollar ile kira tespit davası açılabilir. Üstelik uzmanlara göre aynı evde 11 yıl oturan kişiler bu süre sonunda evden şartsız da çıkarılabilir.

Davalar Azalacak

Yüzde 25 zam sınırlaması nedeniyle ev sahibi kiracı anlaşmazlıkları artmıştı. Sektör temsilcilerinin açıklamalarına göre 1 yılda açılan dava sayısı 180 bini aştı. Yeni dönemde ise bu davalarda da düşüş yaşanacak. Adli makamlarda yük oluşturan davalar da böylece son bulacak.